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租客搬走了营业执照不能强行注销。这个注销只能是该公司按法定程序办理，正常情况下，房屋租赁承租人在房屋内办理营业执照，应该约定搬出前办理地址变更。如果当初没做此项约束，现在可找租户要求迁走，如果找不到或不方便，可试着找工商局说明情况，举报该公司离开注册地经营，要求处理。
根据公司登记管理条例的相关法律规定，公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内，向原公司登记机关申请注销登记，房东无需到公司登记机关进行注销登记。
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首先现在可行的办法就是找到原租户，与其协商要求办理迁移，要么就等到它被自然注销。不然只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新的租户才能办理登记手续。其次房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行。
出租人如果发现原租户没有注销营业执照，可以采取以下措施：首先，出租人可以持相关产权证书到工商登记管理部门申请办理撤销手续。这样可以确保该房子可以重新办理营业执照登记。其次，如果原租户未及时办理工商变更登记手续，会受到相应的处罚。
上一个租户没有注销营业执照办理方法如下：房东去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件；再找后租客说明，商议；如果前租客找不到可以去本市工商局调档；如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。
租户不去注销工商营业执照，处理方式以下：房东去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件；再找后租客说明，商议； 如果前租客找不到可以去本市工商局调档；如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。
法律分析：原租户不注销，营业执照的办理：房东去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件；再找后租客说明，商议；如果前租客找不到可以去本市工商局调档；如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。
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