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房客和楼下的住户有矛盾,作为房东该怎么办

你可以试一试这种方法，如果房东不信邪，你就找下家吧，如果楼下人品差的话，你跟他讲道理讲不通的。既然无法改变环境，你可以换一个新环境。所以，你可以慢慢寻找合适新公寓，让房东知道你是认真的。

最好的办法就跟租客好好谈谈，有矛盾总是可以解决的，总归就是双方各退一步，好好说。实在没办法的话，那就只能报警了，毕竟房子是你的，租约也到期了，他们已经没有使用权了。当然了报警后警察最早也是让你们好好和解的，有了警察当中间人，和解也容易点。

与房东沟通解决。首先应与房东沟通，明确表达这种情况下继续居住会造成巨大困扰，要求房东尽快解决遗体问题，并作出相应赔偿。如果房东无正当理由拒绝，可以视为违约。 寻求法律援助。如果房东不配合解决，应当立即寻求法律援助。可以找物业管理公司、房地产中介、律师等帮助处理。

拒绝支付租金：租房客拖欠租金，对于房东来说是非常令人沮丧的事情。 随意更改房屋结构：有些租房客可能不尊重房屋的结构和设计，他们会随意改变房屋的布局来适应自己的需求。 破坏房屋设施：有些租房客可能会不小心破坏房屋设施，例如破损墙壁、损坏电器等。

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